I Denne Artikkelen:

Når du overfører en tittel (Transfer Certificate of Title eller TCT) fra den tidligere eierens navn til din, trenger du minst en måned til å gå til en rekke regjeringskontorer og gjøre ærend.

Overføring av et tittel på Filippinene: tittel

Kontroller ektheten av en TCT før du kjøper en eiendom.

For å behandle overføringen, trenger du følgende dokumenter: Sertifisert ekte kopi av tittelen; notariserte eksemplarer av salgsforløpet; siste skattedeklarasjon av eiendommen; sertifikat fra Innenriksdepartementet (BIR) at dokumentarstemplene og kapitalgevinstskatten er betalt; og offisiell kvittering for betaling av overføringsskatt og registreringsavgift.

Skritt

Registrer Absolute Sale Akte med det lokale kontoret for Deedregisteret (RD) som styrer jurisdiksjonen for eiendommens plassering. Salgsloven er et dokument som viser lovlig overføring av eiendomsrett. Dette er offisielt registrert på RD etter at du har betalt dokumentarstemplet, overfør skatt og registreringsavgift.

Be om en sertifisert ekte kopi av selgerens tittel for å sikre at tittelen er ren og det er ingen juridiske problemer å være opptatt av før overføringen av tittelen til navnet ditt. Dette unngår også stresset med å måtte betale selger uten forsikring om at eiendommen du kjøper virkelig kan være lovlig din.

Skritt

Gå til BIR Regional District Office (RDO) som styrer eiendommens plassering. Fyll ut skjemaene og betal gjeldende skatter, inkludert dokumentarmerker og kapitalgevinster. Ideelt sett må dokumentar frimerker og kapitalgevinster bli betalt på eller før den tiende dagen i måneden som følge av notifikasjonen av salgsloven. Hvis du går utover denne tidsplanen, forvent noen straffer og tilleggsavgifter.

Selgeren betaler kapitalgevinsten skatt og eventuelle ubetalte eiendomsskatt på grunn (hvis noen). Kjøperen betaler registreringsprisen, inkludert dokumentarfri frimerker, overføringsskatt og registreringsavgift. Mens disse er standardutveksling av utgifter som praktiseres i Filippinene, kan kjøpere og selgere ha sin egen gjensidig avtale om hvordan man deler utgiftene.

Skritt

Få Sertifikatautoriserende Registrering (CAR). Dette dokumentet tillater RD-kontoret å gjøre overføring av tittel til ditt navn.

Skritt

Gå til by eller kommunal assessor kontor. Be om en sertifisert ekte kopi av den nyeste Skattedeklarasjonen for eiendommen. Dette dokumentet er nødvendig for RDs vurdering av dine overførselsgebyrer.

Skritt

Betal overføringsgebyr på by / kommunal regjeringskontor. Deretter må du gå tilbake til RD for å vise dine offisielle kvitteringer og bilen. Ved aksept av disse kravene er det en vendingstid på ca to uker til en måned for den nye tittelen som skal utstedes under ditt navn. RD skal gi deg eierens duplikat av tittel på din nye TCT.


Video: James Arthur - Say You Won't Let Go (Official Music Video)