I Denne Artikkelen:

Teknisk sett fastsetter HUD ikke leiegrenser for Seksjon 8 Housing Choice Voucher-programmet. For å regulere en families andel av leieavtalen, knytter HUD inntektsbeløpet en familie kan sette mot § 8 ​​boliger på 40 prosent. Som følge av dette kan deltakerne i del 8 leie de fleste leiligheter i et område med samarbeid fra eiendommenes utleier, oppført til eller rundt markedsrenten.

Hva er leiegrensene for § 8?: ikke

Hensikt

HUDs § 8 Housing Choice Voucher-programmet gir lavinntektsfamilier med mer "valg" enn andre subsidierte leieprogrammer. Med en Seksjon 8-kupong kan husholdninger teoretisk leie eiendommer som befinner seg omtrent hvor som helst, så lenge en utleier godkjenner søknaden sin og samtykker i å bli med i Seksjon 8-programmet. Et av HUDs mål gjennom programmet er å konsentrere fattigdom, noe som gir husholdninger med lav inntekt mulighet til å leve i sunne og relativt stabile nabolag.

Funksjon

Når et offentlig boligkontor utsteder en familie en Seksjon 8 kupong, notiserer den enhetens størrelse familien kvalifiserer til å leie. HUD vil ikke tillate par å leie en fire-roms, for eksempel, eller en familie på seks for å kramme inn i en studioleilighet. HUD publiserte hvert år rettferdige markedsleie for fylker og storbyområder over hele USA. Mens disse ikke er leiegrenser, gir de en pålitelig måling for boliger som vil tillate en familie å leie under Seksjon 8-programmet.

Leie eksempler

HUD frigjør rettferdig markedsleie for en-til-fire soverom. Seksjon 8 familier som bor i Nord-California fylker av Marin, San Francisco eller San Mateo, for eksempel, må referere til HUDs rettferdige markedsleie for San Francisco metro. Markedsfrekvens for en to-roms her er $ 1,833, fra 2011. HUD lister fylkene som ikke er en del av et metroområde - ikke-metropolske fylker - separat fra t-banen. Selvfølgelig har områder som San Francisco med relativt høye levekostnader relativt høye markedsrenter. Reise øst til Memphis, for eksempel, og 2011 rettferdig marked leie for en to-roms er $ 758.

Beregningseksempel

Hvis en Seksjon 8 mottaker leier en leilighet eller et hus til markedsrente eller under, betaler det omtrent 30 prosent av sin inntekt i leie; HUD betaler resten. For eksempel, hvis en familie tjener $ 2000 i måneden, og den leier $ 1,800 to soverom i San Francisco, betaler familien $ 600 i leie, mens HUD dekker de resterende $ 1200. Hvis familien imidlertid ønsket å leie en to-roms for $ 1.850, øker andelen av leien til $ 617 (markedsrenten på $ 1,833 pluss det overskytende beløpet på $ 17), som tilsvarer nesten 31 prosent av inntektene. HUD tillater ikke seksjon 8-familier å bruke mer enn 40 prosent av inntektene deres på boliger. Hvis en familie ønsket en $ 2500 to-roms i San Francisco, ville andelen av leien hoppe til $ 1,267 ($ 600 pluss $ 667 over rettferdig markedsleie), som representerer over 63 prosent av inntektene. HUD justerer leieberegninger for bruksbidrag, noe som gjør de ovennevnte eksemplene grove estimater.


Video: