I Denne Artikkelen:

Hvis du sliter med å betale ditt boliglånsregning hver måned, er det håp: Den føderale regjeringens hjemlige modifikasjonsprogram. Dette programmet, bedre kjent som HAMP, gir monetære bonuser til boliglån långivere som arbeider med å slite huseiere til å endre sine lån og redusere sine månedlige utbetalinger. Målet er å redusere disse utbetalingene nok, slik at disse villaeiere ikke vil miste sine boliger til foreclosure. Hvis du leter etter en lånemodifisering gjennom dette programmet, må du imidlertid oppfylle visse krav.

Pengene du skylder

For å kvalifisere for en HAMP-modifikasjon, må du ikke skylde mer enn $ 729.750 på ditt første boliglån. Hvis du skylder mer enn dette - et slikt lånstype vil bli kjent som et jumbolån - du må skaffe et lånemodifisering utenfor regjeringsprogrammet. Heldigvis trenger långivere ikke å delta i HAMP for å modifisere boliglånet til sine låntakere.

Timing og Home Type

Du vil ikke kunne delta i en HAMP-modifisering hvis du tok ut boliglånet ditt etter 1. januar 2009. Og du vil ikke kunne delta hvis du søker en endring på et lån for bolig som ikke er " t ditt primære hjem. Dette betyr at du ikke kan få en endring gjennom programmet for et andre hjem eller et feriehjem.

Økonomiske vanskeligheter

Du kan bare kvalifisere for en HAMP-modifikasjon hvis du sliter med å foreta boliglånsbetalinger. Din månedlige boliglånsbetaling må også være mer enn 31 prosent av din brutto månedlige inntekt. En slik byrde viser tydelig at din boliglånsutbetaling har blitt utenfor din økonomiske rekkevidde.

Prosessen

Selv om du oppfyller alle disse kriteriene, er det ingen garanti for at boliglånet ditt vil godkjenne din forespørsel om boliglånsmodifisering. HAMP krever ikke långivere for å modifisere lånet til alle sliterende boligeiere. Du kan bidra til å overtale utlåner din, ved å samle et klart tilfelle at et økonomisk tilbakeslag har gjort det umulig for deg å ha råd til boliglånsbetaling. Skriv et økonomisk motgangsbrev som forklarer hvorfor du ikke har råd til dine betalinger. Årsaken kan være alt fra et tap av jobben eller slashing av arbeidstiden til den alvorlige skaden du led på sent i fjor. Samle og lag kopier også av økonomiske papirer som du kan bruke til å bevise at økonomien din er i dårlig form. Disse papirene inkluderer din siste føderale inntektsavkastning, nåværende bankkontroll og oppsparingskontoopplysninger, kredittkortregninger og de nyeste lønnsslippene. Mail, faks eller send denne informasjonen til din utlåner.


Video: