I Denne Artikkelen:

Med en aldrende befolkning finner et økende antall mennesker seg i stand til å skape et lovlig eiendom som tillater at en annen person, kalt livslederen, bor i eierens hjem så lenge han vil til døden. Når livet leietaker dør, overgår eiendomsretten til eierne. Denne typen arrangement er populær blant barn som har eldrende foreldre, for eksempel, siden et barn kan ta eierskap til huset, men likevel tillate en aldrende foreldre å bo der for resten av livet. Men hvilke rettigheter og ansvar har livet leietakere har mens de bor i eiendommen?

Far bærer døtre rundt halsen. Sett fra siden.

Hva er ansvaret for en leietaker i en fast eiendom?

Grunnleggende vedlikehold

Under leietid er leietaker ansvarlig for å betale alle regninger, inkludert boliglånsbetalinger, verktøy og alle andre aspekter ved vedlikehold. Plen vedlikehold og landskapsarbeid er også ansvaret for leietaker, som er noen reparasjoner til husets VVS eller elektriske systemer. Viktigst av alt er de ansvarlige for å betale alle tilknyttede skatter og for å opprettholde nok huseiers forsikring for å beskytte eiendommen mot eventuelle skader. Eieren av eiendommen, kjent som restenmannen, vil overtage alle disse ansvarene på leietakerens død, men inntil den tiden tar den som bor i huset utgifter som enhver villaeiere gjør.

Forhindre forverring

En stor forpliktelse livslederen har til resten, eller eieren, er å hindre forringelse av eiendommen mens du bor der. Dette inkluderer skade, forsømmelse, misbruk eller eventuelle endringer som kan påvirke verdien av hjemmet negativt. Et leietaker som stopper å betale boliglånet, kan betraktes som ødeleggende for eiendommen, da det setter eieren i fare for å miste eiendommen.

Opptjent inntekt

En leietaker har også rett til å leie ut en del eller hele eiendommen og samle inntekter fra disse utleie, men har fortsatt ansvaret for at eiendommens verdi forblir intakt. Alle skatter på leieinntekter er ansvaret for leietaker, som er en økning i boligeiendomsforsikring som kommer fra å ha en leiebolig. Leieordninger kan sette eieren i en klissete situasjon hvis han ønsker å sette ut en leietaker etter at leietakerne dør. Lokale lover som beskytter leietakere kan kreve at restmannen skal betjene leietakeren med lovlig varsel og en rettssak.

Et livsboendom gir huseiere muligheten til å skaffe seg en eiendom til noen andre, samtidig som en tredjepart kan forbli hjemme i varigheten av livet. Det er viktig å forstå komplikasjonene som følger med leietid, så du kan jobbe alt ut på forhånd.


Video: Statens vegvesen - Barnekontrolløren