I Denne Artikkelen:

Kjøpere som ser etter hus for å fikse opp og finansiere insentiver, kan ha nytte av boliger solgt av Institutt for bolig og byutvikling. Et HUD-eid bolig kan være en god avtale, men salget har visse restriksjoner. Fordelene og ulempene til HUD-husene er vanligvis reflektert i boligprisen, som ofte er lavere enn ikke-HUD-egenskaper.

Agent overfører husnøkler foran nytt hjem

HUD tilbyr avskårne boliger til salgs ved hjelp av lokale eiendomsmeglere.

FHA Loan Foreclosure

HUD fører tilsyn med Federal Housing Administration, eller FHA, som forsikrer boliglånsforsikringsselskaper mot tap når FHA låntakere misligholder. Når låntakere ikke oppfyller sine betalingsansvar på et FHA-lån, kan boliglånsgiveren avskaffe, frata huseieren deres eierskapsrettigheter. Etter foreclosure, gir boliglåneren et krav til FHA og hjemets tittel overføringer til HUD.

Finne et HUD-hus

Et HUD-hus er oppført for salg gjennom en lokal eiendomsmegler eller agent kontraktet av avdelingen. Agenter fremme HUD hjem mye som om de ville andre foreclosures og ikke-utelukket egenskaper. Kjøpere kan finne gjeldende oppføringer på HUDs nettsted. Lokale flere noteringstjenester og salgskilt kan også indikere at et hjem eies av HUD. Eiendomsmeglere som ikke jobber for HUD, kan hjelpe kjøpere med å finne HUD-boliger også.

Kjøpe et HUD-hjem

HUD tilbyr en rekke incitamenter til eier-occupant homebuyers; Imidlertid varierer insentiver etter sted og kan endres. En lavere markedspris er en type insentiv. Homebuyers forberedt på å reparere og renovere skadede boliger kan få et HUD-hus til en overkommelig pris fordi de selges "som-er". Dette betyr at kjøperne er ansvarlige for alle reparasjoner. HUD oppfordrer kjøpere til å få en profesjonell hjemmeinspeksjon før de gjør et tilbud på et HUD-hus.

HUD Home Financing

HUD arbeider med FHA-godkjente boliglånsgivere for å tilby finansiering til kvalifiserte kjøpere. FHA 203 (k) lånet gir finansiering til kjøp og reparasjon av et HUD-hus, basert på hjemets verdi etter reparasjon. Dette sparer homebuyers problemer og kostnader for å ta ut et kjøpslån og et påfølgende byggelån. 203 (k) låneprogrammet forbedrer utseendet til samfunn ved å tillate kjøpere av beskjedne midler å kjøpe og reparere hus de ikke ellers kunne ha råd til.


Video: HUD and DOJ: Facebook Cartel Violates Fair Housing Act