I Denne Artikkelen:

En hensikt å avskaffe er et varsel du mottar fra långiveren, og gir deg beskjed om at hvis du ikke tar med boliglånet ditt, vil utlåner sende inn en foreclosure varsel mot hjemmet ditt. Hvis du mottar en hensikt om å oppheve varsel, bør du straks kontakte din utlåner. Det er et stort antall boliger i foreclosure på grunn av dagens økonomi, men långivere vil ikke ta hjem fra deg; de vil ha pengene du skylder på lånet ditt.

Hva har til hensikt å foreclose betyr?: utlåner

Din utlåner gir deg beskjed om at han har til hensikt å avskaffe.

Første tiltak

Snakk med din utlåner. Forklar din nåværende situasjon, inkludert årsaken til at du er bak i dine boliglånsbetalinger. Hvis du tror at situasjonen er midlertidig, fortell din utlåner når du forventer at du vil kunne gjenoppta betalingene. Be din utlåner å forsinke foreclosure-handling til du kan begynne å foreta betalinger igjen. Hvis dette er en rimelig periode, er det en god sjanse for at utlåner vil godta å utsette foreclosure varsel.

Lånemodifisering

Hvis du har tilstrekkelig inntekt til å foreta betalinger, men ikke klarer å hente, spør utlåneren din hvis du er kvalifisert til å motta en lånemodifisering. Långiveren kan vurdere å legge til arrearages til prinsippbalansen i lånet ditt. Det vil gjøre deg nåværende og gi deg en sjanse til å forbli aktuell. Hvis betalingene dine er for høye for deg, er det mulig at låneendringen innebærer en reduksjon av renten på lånet ditt eller muligens forlenge lånets løpetid, slik at betalingene dine blir håndterbare.

Kort salg

Hvis en lånemodifisering ikke er mulig, og du ikke tror at du vil kunne foreta rimelige innbetalinger, bør du snakke med et par eiendomsmeglere i ditt område og be dem om å gi deg et anslag på verdien av ditt hjem. Hvis det er mindre enn beløpet på boliglånet ditt pluss eventuelle betalinger du skylder, bør du spørre utlåner hvis du kan selge hjemmet ditt med en kort salg. En kort salg betyr at långiveren godtar at du kan selge hjemmet ditt for mindre enn boliglånsbalansen din, slik at det kan unngå bekostning og tid involvert i foreclosure-prosessen. Dette vil også gi deg mer tid til å legge bort penger for å flytte utgifter, etc.

Alternatives

Hvis din utlåner ikke vil være enig i en kort salg, og du ikke kan komme opp med pengene for å få lånet ditt, kan du vurdere å la hjemmet ditt gå inn i foreclosure. Dette gir deg ekstra tid for å spare penger. Når du mottar en foreclosure varsel, har du omtrent fire måneder før ditt hjem blir auksjonert. Hvis du fortsatt trenger mer tid, kan du vurdere å arkivere for konkursbeskyttelse. Hvis du gjør dette like før salgsdatoen, vil du vanligvis ha om lag to måneder før du må forlate hjemmet ditt. Selvfølgelig må du diskutere dette alternativet med en advokat.


Video: Culture in Decline | Episode #4