I Denne Artikkelen:

En utleie, som en leieavtale, er en avtale om å tillate en person eller et selskap å okkupere fast eiendom i motsetning til vanlige leieutbetalinger. I en leieavtale leier leietakerleien fra den opprinnelige utleieren seg til en annen leietaker, som deretter inntar eiendommen eller en del av den.

Retten til utleie

Med utleierens samtykke har en leietaker generelt rett til å utleie et hus eller en leilighet til en annen part så lenge den opprinnelige leieavtalen forblir i kraft, og leasingavtalen bryter ikke med den opprinnelige leieavtalen. Hvis kjæledyr er forbudt under leieavtalen, kan de for eksempel ikke bli tillatt ved utleie. For kommersiell eiendom skal leietakerens rett til å utleie generelt stave ut i detalj i den opprinnelige leiekontrakten.

The Sublandlord

Leietaker som leier eiendommen til en annen leietaker, kalles underlandslederen, mens den andre leietaker kalles subtenanten. Underlandslederen har de fleste av de samme forpliktelsene til underleverandøren som utleier gjør med ham. Hvis underleverandøren har et problem med eiendommen, må utleier - ikke utleier - håndtere det. Risikoen for underlandslederen er at dersom subtenanten ikke betaler leie eller ødelegger noe, er underlandslederen ansvarlig.

Subtenanten

Subtenants har lignende forpliktelser til underlandslederen som leietakere gjør til utleier, spesielt rettidig betaling av leie og avstå fra å skade eiendommen. Det er imidlertid en spesiell risiko involvert i å være en subtenant. Hvis utleierens leieavtale med den opprinnelige utleieren er avsluttet av en eller annen grunn, er det også leieavtalen - uavhengig av om underleverandøren var involvert i oppsigelsen eller ej.


Video: Kjøpe bolig for utleie - Boligutleie | Krogsveen