I Denne Artikkelen:

Selv om foreclosure-prosessen kan avvike noe fra stat til stat, spesielt når det gjelder det eksakte antall dager det tar å gå fra ett trinn til det neste, må de juridiske kravene til hvordan långiveren skal fortsette være ganske ensartede. Innkallingen av standard er arkivering som starter klokken tikkende. Med mindre låntakeren gjør noe drastisk for å endre ligningen, vil huset bli solgt på auksjon på et tidspunkt i fremtiden som kan variere fra 90 dager til et år eller lenger.

Hva betyr en pre-Foreclosure Notice of Default (NOD)?: notice

Overvei å søke juridisk rådgivning under en forutsetning på ditt hjem.

filing

Foreclosure prosessen er startet når utlåner bestemmer seg for å sende et varsel om mislighold mot låner for tapte boliglån betalinger. Noen stater krever bare at varselet blir arkivert på det lokale County Recorder Office, mens andre spesifiserer at det må være en egentlig søksmål behandlet gjennom domstolene. Uansett vil de påfølgende hendelsene utfolde seg på en lignende måte. Så snart meldingen om standard er innlevert og boligen eides godt, vurder at avskærmningen har offisielt begynt.

Tidsramme

Det er vanskelig å fastslå nøyaktig når en varsel om standard vil bli arkivert. Det varierer fra utlåner til utlåner; forskjellige selskaper har forskjellige interne retningslinjer. Hvis du savner en betaling, skjønner de imidlertid. Frøken to eller tre, og det er nesten sikkert at innkallingen snart vil bli arkivert. Siden forskrift krever at du blir varslet skriftlig og med et skilt som er lagt ut på eiendommen, er det liten sjanse for at du ikke vil være oppmerksom på prosedyren.

alternativer

Mangler eller til og med bare å være forsinket på enda en enkelt boliglånsbetaling, vil gjøre stor skade på kredittrapporten din. Det er til din fordel å gjøre alt du kan for å unngå det. En melding om standard betyr imidlertid ikke nødvendigvis at avskærmingsauksjonen er en ferdig avtale. Utlåner foretrekker at du utgjør alle krenkende utbetalinger og sen gebyrer i stedet for å gå gjennom med avskærmningen. Foreclosures koster penger for dem. Hvis du overbeviser dem, vil du være en god risiko fremover, de vil oppheve varsel om standard.

Kommunikasjon

Det verste du kan gjøre, hvis du har håp om å bo i huset, ignorerer et varsel om standard. Dodging utlåner telefonsamtaler og ignorerer brevene deres er en svulmende måte å skape dårlig vilje og mistillit mot deg. Kommuniser med dem, og du kan finne et alternativ til avskærmning. Lån modifikasjon eller legge til forfall beløp til slutten av lånet og øke betalinger for å gjøre opp underskudd er et par forslag du kan broach. Det er ingen garanti for at de vil være enige, men oddsen er mye høyere hvis du ikke er en fremmed for dem.


Video: Realtors Pre Foreclosure | Short Sales