I Denne Artikkelen:

Når en forbruker refinansierer et lån, lar han en utlåner betale et eksisterende lån i bytte mot en ny som kan ha en annen rente, en annen varighet eller andre forskjeller enn det opprinnelige lånet. Hvis du for eksempel skylder $ 100 000 på et boliglån til en lokal bank med en rente på 5 prosent, kan en annen lokal bank være villig til å betale av gjeldsforpliktelsen og tilby deg et $ 100 000 boliglån med en rente på 4,5 prosent.

Refinansiering Grunnleggende

fordeler

Skritt

Refinansiering kan tillate låntakere å kapitalisere på lave renter. Hvis for eksempel renten var 8 prosent når du kjøpte et hjem og de faller til 5 prosent, kan du spare mye penger ved å refinansiere boliglånet ditt for å fange 5 prosent rente. Refinansiering kan også tillate deg å bytte fra en variabel rente til en fast rente eller øke varigheten av et lån for å redusere størrelsen på månedlige utbetalinger.

ulemper

Skritt

Den primære ulempen ved refinansiering er at du kan pådra deg en rekke gebyrer som vil kompensere for besparelser oppnådd av lavere rente. Ifølge US Federal Reserve Board kan refinansiering inkludere søknadsavgifter, takstavgifter, inspeksjonsavgifter, advokatkostnader og andre kostnader som kan utgjøre over 5 prosent verdien av et lån. Siden avgifter er betalt foran, kan det ta flere år for besparelser som overstiger kostnadene.

betraktninger

Skritt

Siden refinansiering kan være en kostbar prosess, er det viktig å beregne besparelsene du vil innse fra å senke renten på forhånd. Hvis renten du kan få fra refinansiering ikke mye mindre enn din nåværende rente, kan du ikke stå for å spare penger ved refinansiering. US Federal Reserve Board anbefaler at låntakere sammenligner flere forskjellige lån før refinansiering for å finne den beste avtalen.


Video: Refinansiering av gjeld raskt og enkelt