I Denne Artikkelen:

En avskærmning er en rettslig prosess som utfallet avhenger av handlinger tatt av en domstol. Hvis en utlåner ønsker å avskrive på en eiendom, må denne handlingen innleveres i en lokal domstol. Låntakerne kan da avvente rettslige avgjørelser fra retten eller tilby ytterligere opplysninger for å påkalle saken, noe som kan føre til at retten stopper og forsinker handlinger basert på den nye informasjonen. Det er disse juridiske tvister og beslutninger som kan føre til en "skriftlig opphold", eller forsinkelse av foreclosure.

Foreclosure Prosess

Foreclosure prosessen begynner når en låner ikke lenger kan betale et boliglån. Når låntakeren ikke foretar månedlige innbetalinger, sender utlåner advarsler og vurderer snart at lånet er i mislighold. Långiveren holder huset som sikkerhet og forsøker deretter å gjenopprette tapet av misligholdt lån ved å selge huset. For å gjøre dette må huset passere til utlåner gjennom juridiske handlinger, som skjer i flere stadier når retten undersøker foreclosure arkivering, tar en beslutning, utskyder låner og auksjoner eller tildeler eiendommen til utlåner. Låntakeren mottar merknader etter hvert som disse stadiene er fullført.

Writ bodde

Når en skriftlig eller spesifikk skriftlig ordre er holdt, har retten bestemt seg for å stoppe en bestemt handling, vanligvis foreclosure prosessen som helhet. Dette skjer ofte når retten i utgangspunktet har avtalt med utlåner og gitt skriften for utestengning, men låntakeren produserer ny informasjon om lånet hans. Noen ganger finner låntakeren penger for å betale lånet, eller ønsker å varsle retten om ulovlige handlinger tatt av utlåner. I dette tilfellet vil retten ofte "bli" eller pause en skrift mens bevisene blir undersøkt, i hvilket tilfelle eiendommen ikke er utelukket til retten kan ta en avgjørelse.

Fordeler og overveielser

Hvis retten forblir en avskærmningskrev, er dette ofte gode nyheter for både låner og långiver. Det betyr vanligvis at problemene er løst på begge sider. Låntakere bør imidlertid ikke avhenge av denne typen rettslige tiltak for å redde husene sine. Den beste tiden til å stoppe en foreclosure-prosess er før långiveren bringer saken til retten - når utlåner fortsatt er villig til å godta låneomstilling eller andre alternativer. Domstolsavgifter og tapt tid gjør rettsprosessen dyr, selv om writ er stående.

Andre mulige skrifter

Andre skrivelser knyttet til foreclosures kan også bli værende. Retten kan vurdere eller utsette et alternativ - vanligvis i 10 dager. Utsettelsesordrer, for eksempel, kan forbli.


Video: Zeitgeist Addendum