I Denne Artikkelen:

Når boliglånet ditt er misligholdt og du ikke klarer å inngå nye avtaler med utlåner, kan det utelukkes på ditt hjem. Banken kan imidlertid vanligvis ikke utelukke før den er innlevert en søksmål og fått tillatelse fra retten. Hvis retten avviser saken, må utlåner enten refile på drakten eller forsøke å samle på andre måter.

Hva skjer hvis en foreclosure blir avvist?: Hvis

Hvis du er enig i frivillig avskrekking, avviser långiveren vanligvis tvungen avskærmning saken.

Foreclosure Prosess

I de fleste stater kan en utlåner ikke tvinge foreclosure uten rettskjennelse. Hvis du ikke har gjort dine innbetalinger og utlåner bestemmer deg for å avskaffe, sender det vanligvis en klage til retten. Du mottar en kopi av klagen, og du må velge om du skal svare på det, ignorere det eller sende en bevegelse om avskedigelse. Under høringen bestemmer dommeren om å tillate foreclosure saken å fortsette eller å avvise saken.

Avskjedigelse

Når en dommer avviser et foreclosure-tilfelle, setter saken seg og foreclosure kan ikke fortsette. Dommere kan avvise foreclosure tilfeller hvis utlåner ikke kan bevise at den eier ditt boliglån eller hvis utlåner ikke fulgte statens foreclosure prosedyre riktig. Utlåner kan også avvise saken hvis den oppdager at den har gjort en feil i prosedyren, eller hvis du har gjort andre ordninger for å håndtere misligholdet.

Etter avslag

Hvis dommeren avviser et foreclosure-tilfelle fordi utlåneren har gjort en feil eller ikke har mulighet til å saksøke deg, må utlåner vanligvis starte prosessen igjen. Imidlertid er det mulig å avvise en sak med fordommer i enkelte stater, noe som betyr at saksøkeren aldri kan refile den. Selv om retten avviser saken uten forrang, kan enkelte stater begrense antall ganger en utlåner kan legge inn samme foreclosure tilfelle.

betraktninger

Hvis en utlåner utelukker hjemme, kan du noen ganger tilby en frivillig avskrekking (også kjent som "gjerning i stedet for foreclosure") og be långiveren å avvise saken. Frivillige foreclosures er vanligvis mindre skadelige for din kreditt, og i mange stater, godtar frivillig avskrekking hindrer utlåner fra saksøke deg om provenuet fra salget av ditt hjem ikke dekker all din gjeld. Men hvis du godtar en frivillig avskrekking, avstår du også fra din rett til å motta fortjeneste ved salg av hjemmet ditt hvis det selger for mer enn du skylder.


Video: Culture in Decline | Episode #4