I Denne Artikkelen:

Selge et hjem innebærer å slå opp med alle interesserte tjenesteleverandører, inkludert din nåværende boliglåner. Et boliglån resulterer i et boliglån på eiendommens tittel, som sikrer gjelds tilbakebetaling til utlåner. For å få din utlåner til å frigjøre lien for en klar titteloverføring til kjøperen, må du betale utlåner tilbake via oppgjøret, eller "avsluttende" prosess.

Hjem til salgs

Forvente å tilbakebetale boliglånet ditt ved salg av et hjem.

Boliglån inneholde forfallsklausuler

Boliglån långivere hindrer deg fra å overføre lånet ditt til en annen låner. Med unntak av antatte boliglån, for eksempel noen Federal Housing Administration og Veterans Affairs-lån, kan du ikke selge et hjem og overføre det eksisterende boliglånet til kjøperen. En klausul for salg i henhold til den opprinnelige låneavtalen gir långiveren rett til å ringe din gjenværende boliglånsbalanse på grunn av at du selger den pantsatte eiendommen eller på annen måte overfører tittelen til en annen part. Salgsbetingelsen er også kjent som en "akselerasjonsklausul".

Tittelbedrifter Forbered utbetalingen

Et tittelfirma (eller i noen stater en eiendomsadvokat) jobber med en escrow-leverandør og din långiver for å sikre at midler utbetales etter behov ved avslutning. En utlånsavtale fra din utlåner viser det totale beløpet som trengs for å betale av og lukke kontoen, inkludert renter, administrasjonsgebyrer og gjenværende lånebalanse. Etter at tittelfirmaet betaler lånet ditt, videresender det gjenværende salg til deg.


Video: Dumpster Diving In Rich Neighborhoods (SALT LAKE CITY UTAH) | OmarGoshTV