I Denne Artikkelen:

Det kan hende du må gå tilbake til tegnebrettet hvis hjemmet du planlegger å kjøpe takster for mindre enn forespørselsprisen. Din boliglåner krever en vurdering for å bekrefte at hjemmet er verdt beløpet du har avtalt å betale. Din utlåner vil ikke finansiere et beløp som er for høyt for hjemmet.

Godkjent Real Estate Mortgage Loan Document Klar til Signatur

Bilde av en låneansøkning.

Årsaker Vurderinger Kom inn Lav

Boliger vurderer for mindre enn spørprisen av mange grunner. Selgeren kan ha priset hjemmet for høyt, og du kan ha overvurdert verdien når du lager tilbudet. Selv om forespørselsprisen virker riktig, kan vurdereren finne problemer som skader eiendommens verdi. For eksempel kan høye foreclosurehastigheter i området, en høy andel delinquent huseiereforeninger, nærliggende kraftverk eller industribygninger, eller alvorlige strukturelle problemer skade skadeverdier.

Inkluder beredskapsklausul i kontrakt

Inkluder en vurderingssituasjon i kjøpsavtalen din for å beskytte deg selv i tilfelle en lavt verdsatt verdi. Hvis kjøpet avhenger av en tilfredsstillende vurdering og du går tilbake før vurderingsfristen utløper, er innskuddet ditt trygt. Men hvis du finner ut at hjemmet vurderes for mindre enn forespørselsprisen etter din beredskapsperiode og du bestemmer deg for ikke å kjøpe, risikerer du å miste innskuddet.

Forhandlingen kan lukke gapet

Du kan forhandle en pris nærmere eller lik hjemmeverdiens verdsettede verdi hvis du har en vurderingsfeil. Det kan hende du må betale forskjellen mellom verdsatt verdi og spørpris hvis du ikke gjør det.


Video: