I Denne Artikkelen:

Asset dissipation, noen ganger kalt "eiendomsutnyttelse", "eiendelutslipp" eller et "aktivbasert lån", tillater enkeltpersoner å finansiere et hjem basert på likvide midler de besitter, for eksempel penger på bankkontoer, aksjer eller til og med pensjonskonto. Asset dissipation kan være nyttig for boliglånsøkere med betydelige eiendeler som ikke har mye inntekt, men det er et par ulemper.

Familie hopper sammen på bakgården

En familie er foran huset deres.

Eiendeler er i fare

Når en boliglånspartner tegner et eiendomsforbruket lån, setter han sine eiendeler i fare. Hvis han misligholder sin boliglån, kan en utlåner ta i bruk de eiendelene han brukte til sikkerhet, enten de var eiendom som et kjøretøy eller penger knyttet til investeringer.

High Down Betalinger

Långivere tar en betydelig risiko når de godkjenner et boliglån for en person som ikke har høyt verifiserbart inntekt på sin selvangivelse. Som sådan krever eiendomsdisponeringslån vanligvis en stor forskuddsbetaling. Bank of America rapporterer at typiske boliglån krever en nedbetaling på mellom 5 og 20 prosent. Derimot krever Fannie Mae og Freddie Mac en 30 prosent nedbetaling på eiendomsbaserte boliglån.


Video: