I Denne Artikkelen:

En oppgave av et boliglån oppstår når et lån til et stykke eiendom (hjemme eller på annen måte) er tildelt til en annen part. I noen tilfeller kan den andre parten være en offisiell utlåner som tar over lånet. En bedriftsoppgave av et boliglån skjer når tredjepart som påtar seg forpliktelsen for lånet, er et selskap. Igjen, dette selskapet kan være en utlåner som er offisielt innlemmet, eller det kan være en annen virksomhet (eller til og med enkeltperson) som juridisk anses som et aksjeselskap.

Hva er bedriftsoppgave av et boliglån?: eller

Bedriftslånsoppgave definert.

Faktaene

Under en bedriftsoppgave av et boliglån, endres den lovlige forpliktelsen til den ene eller den andre parten mot boliglånet. Banken kan velge å tildele boliglån til en annen utlåner, eller låntakeren kan velge å tildele boliglånet til et tredjeparts selskap. I begge tilfeller initierer overføringen en forandring i forholdet mellom partene mot boliglånet, og siden boliglån innebærer eiendoms- og økonomiske forpliktelser overfor det, resulterer oppdraget i en juridisk endring i eiendomsrettenes status.

Betydning

Bedriftsoppgave av boliglån forekommer hyppigst under foreclosure prosessen. Den opprinnelige - eller nåværende - utlåner for boliglånet kan velge å overføre boliglånet til en annen utlåner. På den annen side kan låntakeren som betaler på lånet også velge å overføre forpliktelsen til det lånet til en tredjepart, hvem vil da påta seg ansvaret for å foreta betalingene. Begge hendelsene resulterer i en bedriftsoppgave av et boliglån, selv om forpliktelsene om varsel er forskjellige i begge tilfeller.

Krav

Når en utlåner overfører lånet til et annet, blir oppdraget av boliglån et enkelt papirarbeid i boliglånsdokumentene. Faktisk kan låner kanskje ikke finne ut om oppdraget til en endring i lånet oppstår. Når en låner tildeler boliglånet til et tredjepartsselskap, må låntakeren imidlertid legge inn offisielt papirarbeid for å registrere oppdraget. Papirarbeidet er enkelt, og skjemaer er tilgjengelige på nettet.

betraktninger

En bedriftsoppgave av et boliglån er en fullstendig juridisk overføring, men kravene til dokumentasjon og arkivering varierer fra stat til annen. Når det gjelder låntakere som planlegger å overføre boliglånet til et tredjepartsselskap, er det viktig å undersøke statlige lover ved å kontakte statlig eiendomsmegling og å konsultere eiendomsadvokater for veiledning før man signerer eventuelle skjemaer. En feil dokumentert overføring kan føre til fortsatt forpliktelse til den opprinnelige låntakeren.

Ekspert Insight

Lånsoppgavene mellom långivere er blitt stadig vanligere, og de kan skape problemer ikke bare for låntakere som rammes av økonomiske problemer, men for boligkjøpere som er interessert i et stykke eiendom. Som et resultat, eiendomseksperter forsiktig huskjøpere å undersøke eiendommens tittel for å sikre at enhver tildeling av et boliglån ble fullført, og at det ikke er flere krav på eiendommen.


Video: