I Denne Artikkelen:

De fleste huseiere er vant til å sende penger til boliglånsselskapet, men sjelden får de penger tilbake. Imidlertid kan visse omstendigheter føre til tilbakebetaling eller betaling fra ditt boliglån. En refinansiering, refusjon eller omvendt boliglån kan tillate deg å motta en utbetalingskontroll fra låneutlåner, et lånebetjeningsfirma eller en tredjeparts sperretjeneste.

Hva er en utbetalingskontroll på et boliglån?

Hva er en utbetalingskontroll på et boliglån?

Utbetaling fra en Cash Out Refinance

En utbetaling av refinansiering innebærer å betale et eksisterende boliglån med et nytt lån. Ved avslutning mottar du penger tilbake i form av en enkelt, engangsbeløp eller bankoverføring, avhengig av dine preferanser. Et escrow- eller tittelfirma ordner vanligvis utbetalingen av inntektene. Hvis du velger å motta en sjekk, posterer eller sender kupongen utbetalingen sjekk til deg, eller gjør den tilgjengelig for oppkjøp innen få dager etter utbetalingen av kontanter.

Escrow Konto refusjon

Et boliglån kan være underlagt en escrow eller impound konto, for innkreving og betaling av skatter og forsikringer. En boliglåner krever vanligvis at du oppretter en sperrekonto hvis du skylder mer enn 80 prosent av boligens verdi når du mottar et boliglån. Kontoen tillater deg å betale betaling for huseiere forsikringspremie og eiendomsskatt i månedlige avdrag, sammen med boliglånet. Långiveren legger innskuddspenger inn i en egen konto og trekker fra den når disse regningene forfaller.

Hvert år må din utlåner refundere eventuelle overskudd av faktiske utgifter, eller noe overskudd utover hva det juridisk kan opprettholde i kontoen som reserver. Etter loven kan din utlåner bare opprettholde reserver som tilsvarer to måneders verdifall. Eventuell overbetaling på sperrekontoen må bli refundert til deg og kan komme i form av utbetalingskontroll.

Omvendt boliglån utbetalinger

I stedet for å betale sin utlåner, kan huseiere 62 år og eldre tapte egenkapital med et omvendt boliglån. Den omvendte boliglånslåneren betaler husseieren en del av hjemmets egenkapital på en av flere måter:

  • En enkelt, engangsbeløp ved å oppnå det omvendte boliglånet
  • Faste månedlige utbetalinger for en viss tid eller så lenge husseieren forblir i hjemmet
  • En kredittkreditt som huset kan tegne, som et kredittkort
  • En kombinasjon av disse betalingsmetodene

Huseieren kan velge utbetalingskontroll hvis man mottar en engangsbeløp eller faste månedlige utbetalinger.


Video: