I Denne Artikkelen:

Å skaffe en god boligrente når du kjøper eller refinansierer huset ditt, kan potensielt spare deg for tusenvis av dollar i året. Renter varierer daglig basert på nasjonale og verdensomspennende hendelser og økonomisk aktivitet, så tidsbestemt kjøp eller refinansiering kan gjøre en forskjell i din rente. Forbedre sjansene dine for å få en konkurransedyktig rente ved å handle rundt, bygge en god kreditt score og låse din rente til rett tid.

Gode ​​priser er relative

Selv om det ikke er noen krangling når priser er på historiske nedturer, "gode priser" er relative. Boligeiere og kjøpere i 1980-tallet ville ha vært glade for å få renten tilbudt på 1990-tallet, mens 90-tallet ble blek i forhold til de som tilbys i løpet av det 21. århundre. Fastrente boligrenter i 3 prosent rekkevidde var nesten uhørt i årtier før 2012, ifølge gjennomsnittlig rentedata fra Freddie Mac. Fra utgivelsestidspunktet ble gjennomsnittskursen på en 30-årig fast, samsvarer med boliglån var bare mindre enn 4 prosent, noe som gjorde priser i 3-prosent rekkevidde "bra".

Finne de beste prisene

Finne den beste renten for lånet ditt innebærer å shoppe mellom ulike boliglån programmer og långivere. Den store mengden boliglån tilgjengelig og mangfoldet av låneinstitusjoner - både murstein og mørtel og online - kan gjøre shopping for den beste prisen vanskelig. Meglere tilbyr et bredere utvalg av låneprogrammer og vil se etter din beste avtale blant ulike långivere. Online långivere jobber mye på samme måte. Banker og kredittforeninger kan imidlertid tilby unike, proprietære låneprogrammer som meglere ikke har tilgang til, og med priser som er vanskelig å konkurrere med. Uansett hvor du handler, sammenlign renter mellom minst tre långivere før du velger en. Søk også anførselstegn for ulike lånetyper. For eksempel, justerbar rente boliglån, eller ARM, har en tendens til å ha lavere startrenter enn fastrentelån, men har en tendens til å være risikofylt.

Kvalifiserende for de laveste prisene

Få ditt finansielle hus i orden før du søker om boliglån. Du trenger vanligvis minst to års verdi av selvangivelse, de siste lønnene eller bevis på selvstendig næringsinntekt, for eksempel resultatregnskap. Du må også gi minst to måneders verdier av kontoutskrifter og aktivakontoer for å indikere kilden til nedbetalings- og sluttkurs. Låne midler til å dekke disse kostnadene er vanligvis forbudt, selv om enkelte programmer, for eksempel Federal Housing Administration-lån, tillater gavefond fra familiemedlemmer. Prime låntakere med kreditt score mellom 760 og 850 mottar de laveste prisene, så det er viktig å bygge opp en sterk kreditt historie.

Låsing i god pris

En rate-lås sikrer at du holder en avtalt rente for en viss tid, til tross for svingninger i kursene. Låntakere som finner en god rente, foretrekker vanligvis å låse prisene. De fleste långivere tilbyr låneperioder på 30, 45, 60 eller 90 dager. Spør din utlåner om kostnads- og tidsrammer for å låse en rente.


Video: Boliglån 3: Serielån eller annuitetslån?