I Denne Artikkelen:

En landskontrakt i Michigan består av en avtale mellom to parter om kjøp av eiendom. Kjøpesummen er vanligvis betalt i avdrag til tilfreds. En kontrakt vil ofte referere til selger som leverandør og til kjøper som vendee. Selv om landskontrakter ikke historisk har inngått løpende notater, er et løfte om en forsiktig metode for beskyttelse av begge parter. Michigan lover om land kontrakter dekker hovedsakelig hva som skjer i tilfelle enten kjøperen eller selgeren misligholder avtalen.

Hva er en kontrakt i Michigan?: kjøperen

En landskontrakt er en avtale om kjøp av eiendom.

Selgerstandard

Hvis en selger nekter å gi kjøperen gjerning til landet etter at kjøperen har betalt for eiendommen, sier loven at kjøperen har tre forskjellige alternativer: kansellere landskontrakten og kreve retur av pengene, få en rettsordre som forteller selgeren å overlate gjerningen, eller legge inn en stille tittel. En stille tittel er et søksmål som ber retten å bestemme en landsmakt en gang for alle.

Kjøperstandard

I følge Michigan-loven bør en landskontrakt inneholde bestemmelser for å beskytte selger i tilfelle at kjøperen har misligholdt lånet. Det er normalt tre rettsmidler for en selger hvis denne situasjonen oppstår: saksøke for balansen som er forfalsket, ugyldig kontrakten og ring avtale eller avskyr på eiendommen. Hvis en selger bestemmer seg for å avskyr på eiendommen, må han gjøre det gjennom de riktige kanalene og bruke rettssystemet til å gjenvinne eiendommen.

Skriftlig melding

Michigan loven sier at før avskærmning på land må selger gi kjøperen skriftlig varsel som beskriver hvordan kjøperen misligholdt og gir kjøperen minst 15 dager for å rette standard. Det er først når kjøperen ikke svarer på den skriftlige varsel eller på en eller annen måte unnlater å komme til en avtale med selgeren om at selgeren kan begynne å ta rettslige skritt.

Etter at Land er Videresolgt

Det er ikke uvanlig at en Michigan-landskontrakt inneholder ordlyd som inkluderer en bestemmelse om at kjøperen må betale forskjellen mellom balansen og beløpet som eiendommen er solgt etter foreclosure.


Video: Fredspris-spekulasjonene: - En besettelse for Trump