I Denne Artikkelen:

De fleste homebuyers trenger et lån, og derfor trenger en boliglånsopphavsmann når de kjøper et hus. Vanligvis kjent som lånepersonell, prekvalifiserer de deg for et lån, tar søknaden din, og samler dokumenter som er nødvendige for godkjenning av boliglån. Opphavsmenn svarer også på boligfinansieringsspørsmålene dine. Den føderale regjeringen fører tilsyn med opphavsrettsavgift og gir offentlig tilgang til opphavsmannens arbeidserfaring gjennom et nasjonalt register.

Ung familie

Par ser opp på drømmehus.

Hypotekstjenester, prosessorer og garantistyrere

Du håndterer lånsjefer og låneprosessorer under boliglånsopprinnelsesprosessen. De forbereder og pakker inn låneansøkningen din og støttedokumentene for tegning. Lån beslutningstakere, kjent som underwriters, vurdere alle aspekter av din søknad og papirarbeid for å sikre at du oppfyller kvalifiserende kriterier. En underskriver ser på kredittpoengene dine, betalingshistorikk, sysselsetting, inntekt og gjeldsbelastning, og analyserer hjemmeverdien og tilstanden ved hjelp av en vurderingsrapport. Hvis lånet er godkjent, så overvåker låneopphavsgivere lånets finansiering, eller fordelingen av lånefondene som betaler for ditt hjem.

Hvor finner du opphavsmenn

Boliglånsopphavsmenn arbeider i virksomheter som spenner fra små mamma-og-pop-butikker til utlånsfranchiser eller store selskaper. Låntjenestemenn jobber i banker, sparsommelighet og lån, kredittforeninger og andre føderalt befraktede eller forsikrede institusjoner. De kan også jobbe for boliglånsmegler. I motsetning til banker og nasjonale institusjoner har boliglånsmedlemmer tilgang til låneprogrammer fra flere låneforetak. En boliglånsopphavsmann hos en bank eller kredittforening kan bare tilby deg det firmaets egen linje med låneprogrammer.

Krav til lisens og registrering

Boliglånsopphavsmenn må være lisensiert eller registrert med Nationwide Mortgage Licensing System & Registry, eller NMLS. Et føderalt byrå, NMLS, er en engangs kilde til standard informasjon om boligforetak og deres opphavsmenn. Boliglånsopphavsmenn har et NMLS-ID-nummer, som du finner på visittkort og kampanjedokumenter, og på din låneansøkning. Det unike nummeret gir deg mulighet til å se opphavsmannens ansettelseshistorie og eventuelle tidligere disiplinære og håndhevelseshandlinger.

Realkostnader

Opphavsmenn kan kreve et "opprinnelses" gebyr for tjenesten å sette sammen eller lage lånet ditt. Opphavsmenn må oppgi gebyret oppe på et Godt Tro Estimat innen tre virkedager etter søknaden din, med mindre långiveren nekter lånet ditt innen den tidsrammen. Generelt kan gebyret ikke øke ved lukking. I en 2014 Bankrate studie av avsluttende kostnader, var nasjonal gjennomsnittet for boliglån opprinnelse avgifter på et $ 200.000 lån $ 1.877.


Video: HOW I MAKE MONEY | How I Became A Mortgage Loan Officer + Real Estate Industry Tips!