I Denne Artikkelen:

En interesse for fast eiendom betyr at noen har myndighet eller rett til å gjøre noe på den eiendommen, slik som å leve på den og nyte fortjenesten fra den. Det er varierende grader av eierinteresser. Det mest komplette skjemaet, gebyr enkelt, gjør det mulig for eierne å gjøre praktisk talt alt, mens de mindre eierformene er mer restriktive.

Sole Eierskap av en pakke av eiendom i avgift Enkel

"Fee simple" angir fullstendig eierskap i en pakke av eiendom. Hvis en person eier en pakke av eiendommer i avgift enkelt, har hun den mest komplette form for eierskap tillatt etter loven. Hun kan gjøre med eiendommen praktisk talt alt hun velger. Gården varer evigvarende og kan overføres fra arving til arving. Det er få begrensninger med hensyn til gebyr enkelt eierskap. Ifølge Insuranceproviders.com er eiendommen fortsatt gjenstand for skatter, eminent domene og søk eller anfall i henhold til regjeringens politimakt.

Felles Eierskap i Fee Simple

Hvis mer enn én person eier en pakke av eiendom i avgift enkelt, er eiendommen eid i fellesskap i avgift enkel. Det er en liten grense for eierskap under felles eiendom, da hver av eierne har like rett til å bruke og nyte eiendommen; De andre eierne kan ikke hindre hverandre fra å utøve sine eiendomsrettigheter. En felles form for felles eierskap er "felles eierskap med rett til overlevelse". Under dette skjemaet overgår eierskapene ikke til eiers arvinger ved døden. Snarere, når det er en gjenværende eier, eier den personen eiendommen som eneste eier i avgift enkel.

Life Estates

I motsetning til enkeltavgift er det begrensninger på fullstendig eierskap. En livsbolig, for eksempel, tillater eieren å bruke eiendommen bare i løpet av den personens liv. Når eiendomsinnehaveren dør, går eiendommen til noen som er oppført i gjerningen. Språket som gir eiendomsrenten kan se ut som "Til min kone, for hennes liv, og så til mine barn i avgift enkel." Under dette skjemaet, selv om kona solgte eiendommen, kunne hun bare selge hennes livsinteresse, og da kona døde, ville eiendommen fortsatt passere til barna sine.

leaseholds

Den mest restriktive og minst fullstendige eierformen er et leiekontrakt. Under et leiekontrakt eier ikke eiendommen eiendommen, men har tillatelse til å bruke og nyte landet. Det vanligste eksempelet på dette er en leieavtale.


Video: The Third Industrial Revolution: A Radical New Sharing Economy