I Denne Artikkelen:

Historisk har eiendomsmeglere alltid fått 6 prosent provisjon for å selge et hjem, og mer enn 10 prosent for rå land. Men fallet i hjemverdier, sammen med huseiere økt evne til å bruke Internett til å selge egne hjem, har tvunget provisjoner ned i mange tilfeller. Fastsettelse av eiendomsmegleres provisjon avhenger nå av mange faktorer.

Hva er en rimelig kommissionsavgift for en eiendomsmegler?: hjem

Hjem selgere har noe rom for innflytelse i provisjoner.

Reduserte provisjoner

Ifølge MSN Money, har nasjonale gjennomsnitt for eiendomsprovisjoner falt fra 6 prosent til 5,1 i mai 2011. Følgelig, i tilfelle et hjemsalg av en vanlig enfamiliebolig ville en provisjon på 5,1 til 6 prosent være rimelig. Det antas imidlertid at det ikke er store problemer med eiendommen eller andre forhold som legger til vanskeligheten ved å selge eiendommen.

Rå land

Selge rå land er komplisert. Definere egenskapslinjene, identifisere løsninger for verktøy, fastslå byggekoder og regler gjør alle prosessen mer komplisert enn å selge et hjem som er bygget. Følgelig har provisjoner for rå land historisk vært 10 prosent eller mer. Fordi rå land fortsatt er vanskelig å selge og etterspørselen ikke har økt, vil du nok ende opp med å betale denne provisjonen i de fleste stater.

Vanskelig å selge

Hvis eiendommen er spesielt vanskelig å selge på grunn av feil, eiendomstvister, forsikringsproblemer, flom eller andre problemer, vil det være mye vanskeligere for en eiendomsmegler å selge. Og med en glut av lyd egenskaper på markedet, kan du fortsatt se på en 6 prosent provisjon hvis du vil at agenten skal jobbe hardt for å få din eiendom solgt.

Dyrt eiendom

For svært dyre egenskaper, de over $ 1,5 millioner for eksempel, er det noen ganger vanlig å slippe kommisjonen under 6 prosent, ifølge en artikkel i "The New York Times" i januar 2011. Det er vanlig å slippe prisen selv om, med et hjem på $ 1,5 millioner, må eiendomsmegler dele en $ 90,000 provisjon med en salgsagent og deretter dele $ 45.000 med sin megler eller å betale for markedsføringskostnader.


Video: