I Denne Artikkelen:

UCC er et akronym for et sett med regler kalt Universal Commercial Code. UCC-regler, som hver stat har vedtatt helt eller delvis, arbeider for å standardisere forretnings- og kommersielle transaksjoner i USA. Artikkel 9 i koden omhandler sikrede transaksjoner og nærmere bestemt UCC-søknader.

Funksjon og formål

Når en forbruker eller en bedrift sikrer et lån ved bruk av personlig eller forretningsmessig eiendom annet enn eiendomsmegling som sikkerhet, legger utlåner en lien og etablerer lovlig interesse i sikkerheten ved å fremlegge en UCC-1 finansieringserklæring hos statssekretæren i lånerens stat. Dette gir utlåner førsteprioritetsrett til å kreve eller ta sikte på sikkerheten dersom låntakeren misligholder lånet eller filene i konkurs.

Lån som krever UCC-arkiver inkluderer de for forbruksvarer, kommersielt utstyr, gårdsmateriell og produkter, inventar som for eksempel lagerhus og produserte boliger. Fast eiendom, motorvogner, terrengkjøretøy og motorbåter er ikke underlagt UCC-arkiveringsregler.

En UCC-1-arkivering forblir i kraft for fem år. Hvis lånet fortsatt er aktivt, må utlåner sende inn en UCC-3-filing statement amendment minst seks måneder før utløpsdatoen for å fortsette arkiveringen, eller den bortfaller automatisk. Når lånet er betalt i sin helhet, sender utlåner en UCC-3-arkiveringserklæring. Endring av oppsigelsen og sikkerheten er da fri og klar.

Hvordan det fungerer

Som et eksempel, si at en utlåner gir deg et lån for å bygge et lagringshus på eiendommen din. Låneren legger deretter inn en UCC-1 finansieringserklæring med statssekretæren som viser deg som debitor og lagringsstedet som sikkerhet. Hvis du bestemmer deg for å selge lagringsstasjonen før du betaler lånet, kan en potensiell kjøper finne ut at det er en kreditores lien på skuret ved å søke på UCC-arkivene. På samme måte, hvis du forsøker å bruke skuret som sikkerhet for et nytt lån, kan utlåner lære skuret har en lien knyttet til det ved å søke på UCC-arkiver.



Video: Heather Ann Tucci Case Breakdown - Recorded Phone Call - Paul Francis McDonald & BZ Riger (UPDATED)