I Denne Artikkelen:

Selv om det ikke er noen regler angående hva som skal tilbys på et hus til salgs, er det viktige faktorer å vurdere når man forhandler den beste prisen, inkludert markedsforhold (kjøper eller selgermarked), plasseringen av huset og tilstanden til huset. En eiendomsmegler kan hjelpe deg med å bestemme hva du skal tilby.

Hva å tilby på et hus til salgs: salgs

Lukkekostnader kan også forhandles når du kjøper et hus.

Marked

Hvis områdets boligmarkedet favoriserer selgeren, har du mindre plass til å forhandle; Imidlertid er selgermarkeder i henhold til Bank McDinden, finansrådgiver Steve McLinden sjeldne. I et kjøpers marked har du overhånden i forhandlingene fordi det er flere hus og mindre konkurranse. Men bare fordi du er i et kjøpermarked betyr det ikke at du skal lage et ekstremt lowball-tilbud - hvis du virkelig vil ha huset. Selgeren kan bli fornærmet og avvise det med en gang.

plassering

Plasseringen av eiendommen har stor innvirkning på salgsprisen. Hvis hjemmet du er interessert i er i et ønskelig nabolag med gode skoler i nærheten, har du en vanskeligere tid å forhandle om en lav pris; Det er imidlertid viktig å huske på at du vil dra nytte av stedet også. Din eiendomsmegler bør gi deg en liste over sammenlignbare boliger som selges nylig i nabolaget. Veie disse prisene. Vurder også sammenlignbare boliger som er til salgs. Faktor i disse prisene.

Tilstand

Husets tilstand er en nøkkelfaktor. Når du går gjennom huset, legg merke til alt som trenger reparasjon eller har dårlig behov for en oppdatering. Disse vil koste penger nedover veien, og du kan kanskje jobbe dem med i prisforhandlingen din. For eksempel, hvis kjøkkenet ble sist oppdatert på 1950-tallet, kan det ikke selges til samme pris som et hjem av samme størrelse, i samme nabolag, med et nylig oppdatert kjøkken. Når du bestemmer deg for å gjøre et tilbud og det er akseptert, ansett en hjem inspektør for å se etter andre problemer under overflaten som kan koste deg penger. Hvis inspektøren finner betydelige problemer, kan du forhandle en lavere pris eller be selgeren om å betale for reparasjonene. Bank Rate sier, "Selgerens vilje til å reparere eventuelle problemer som ble avslørt av inspektøren, vil avgjøre om du bør søke ytterligere prisjusteringer."

timing

Hvis et hjem lenge har vært på markedet, er eieren mer sannsynlig å selge til en lavere pris. Din agent kan ha informasjon om boligeiendomens situasjon, som vil hjelpe deg i forhandlingene. For eksempel, hvis selgeren allerede har flyttet inn i en annen eiendom, betaler han skatt, verktøy og boliglån på to boliger, og han vil ta ytterligere tap hvis huset forblir på markedet - i denne situasjonen har du enda mer forhandlingsklout.


Video: Nye leiligheter i Alanya | Bolig til salgs i Alanya