I Denne Artikkelen:

Noen huseiere som eier sine hjem gratis og klare ekstrakte egenkapital gjennom cash-out refinansier. Mennesker med eksisterende boliglån betaler ofte boliglånet med et nytt større lån for å utbetale egenkapitalen. Tiden det tar utlåner å utbetale kontanter, avhenger av flere faktorer, inkludert typen lån, ukedag lånet lukkes, og om låntakeren refinansieres med utlåner som skrev det opprinnelige boliglånet.

Typer av refinansier

Standardfinansieringer betaler eksisterende faste boliglån. Siden hjemmekapitalkredittene har svingningsbalanser, er refinansieringer som involverer HELOCer utbetalte refinansier fordi de ikke betaler av tidsbegrensede produkter. Noen bruker HELOCs til å refinansiere faste lån, selv om de fleste refinansierer innebærer å flytte ut av, snarere enn inn i lån med variabel rente.

Den føderale boligstyrelsen vil sikre kontantutbetalingsfinansieringer som gjør det mulig for låntakere å låne opptil 85 prosent av boligens verdi. De fleste refinansieringslånene tillater bare låntakere å få tilgang til 80 prosent av hjemverdien.

Tidsramme

Låntakere som fullfører en utbetalingsfinansiering med utlåner som har sitt eksisterende lån, har tilgang til midler på dagen for avsluttende. Folk som refinansierer lån på sitt primære hjem med en ny utlåner, har en tre-dagers rett til opphevelse. Federal Truth in Lending Act gir låntakere en avkjølingsperiode før lånet trer i kraft. Søndager og føderale helligdager er utelukket fra retten til oppsigelsestid. Den begynner dagen etter at lånet avsluttes og slutter ved midnatt på den tredje dagen. Tittel agenter utbetaler penger når oppsigelsen slutter.

betraktninger

Personer med behov for rask tilgang til kontanter bør planlegge låneavslutninger på mandag fordi midler blir tilgjengelig for bruk fredag ​​morgen. Hvis du planlegger en låneavslutning på fredag, må du vente en ekstra dag for å motta midler fordi søndag ikke teller i oppsigelsen, og hvis låneavslutningen faller på torsdag eller fredag ​​før en bankferie helg, må du vente enda lenger.

Advarsel

Folk som refinansierer med utlåner som holder sitt opprinnelige lån noen ganger, kan ikke få tilgang til utbetalte midler umiddelbart. Mange tittelfirmaer betjener penger direkte til bankkontoer, i hvilket tilfelle midler blir tilgjengelige hvis de mottas av ledningsavbruddstidspunktet. Federal Reserve slutter å behandle ledninger hver dag kl. 18.30. Østlig Standard Tid. Ledninger utover den tiden behandler dagen etter. Personer som mottar utbetalt midler i form av kassererkontroller, må sette inn penger i banken. De fleste banker plasserer ivarende sju virkedager på sjekker på over $ 5000.

Misforståelse

Personer som trenger rask tilgang til midler, påtar seg ofte mindre utgifter når de tar ut andre lån eller egenkapitallån. Cash-out boliglån har høyere priser enn andre boliglån, og mange mennesker øker renten på hele boliglånet for å trekke ut en liten sum penger. Å ta ut et nytt lån gjør det mulig for folk å opprettholde den lave frekvensen av deres eksisterende boliglån, redusere mange av de avsluttende kostnadene og fortsatt ha tilgang til midler.


Video: Forbrukslån uten sikkerhet