I Denne Artikkelen:

Som huseier er du opptatt av ekstreme skattefeil fra den føderale regjeringen mens du bor i ditt hjem, så vel som etter at du har solgt ditt hjem. I tillegg til skatte- og rentegodtgjørelser, vil Internal Revenue Servie tillate deg å gi avslag på å betale kapitalgevinstskatten på hjemmemarkedsoverskudd fra primærboligen din i de fleste tilfeller, så lenge du oppfyller visse kvalifikasjoner.

Skal jeg betale skatt når jeg selger huset mitt?: betale

IRS unngår mest hjemme salg fortjeneste fra kapitalgevinster skatt.

kvalifikasjoner

De fleste boligsalg kvalifiserer for hjemmebrukavgiften. For å kvalifisere, må eiendommen du selger være din primære bolig der du levde minst to av de foregående fem årene. Du trenger ikke nødvendigvis å bo på boligen to sammenhengende år eller til og med på salgstidspunktet for å kvalifisere deg. I tillegg kan du ikke ta skatteutskytningen dersom du eller noen annen person på gjerningen på ditt hjem utnyttet hjemmemarkedsskatten ekskludering i de 24 månedene som ligger før salget av hjemmet, da du kun kan dra nytte av denne skattefordelen en gang hvert annet år.

Profit Caps

Hvis du møter IRS-kvalifikasjoner for utelukkelsen av boligsalg, kan du kanskje utelukke fortjenesten ved salg av hjemmet ditt fra din føderale inntektsskatt. Den føderale regjeringen beskatter ikke fortjeneste på eiendommen din hvis du får mindre enn $ 250 000 på salget, eller opp til $ 500 000 for et ektepar. Hvis du imidlertid får mer enn overskuddsdeposisjonen, vil skattemyndighetene beskatte differansen til nåværende kursgevinster. Fra og med 2011 er kapitalgevinsten på 10 prosent for skattebetalere i laveste skattekonsoll og 20 prosent for alle andre skattefiler.

misforståelse

Noen huseiere er under inntrykk av at du må bruke fortjenesten fra et hjem salg mot et annet hjem priset høyere enn forrige bolig. Før 1997 var denne regelen standarden for de fleste skattebetalere. Men med passasjerloven av 1997, er du fri til å tilbringe ditt hjemme salg fortjeneste som du ønsker, så lenge du møter IRS kvalifikasjoner og profitt grenser. Dette betyr at du fortsatt kan bruke gevinstene dine mot din neste bolig, eller du kan stoppe fortjenesten for en regnfull dag. Uansett hvordan du velger å bruke ekstra penger, vil du skylde null skatteplikt.

betraktninger

Hvis du ikke oppfyller IRS-kvalifikasjoner for din primære bolig og må flytte på grunn av ukontrollable omstendigheter som en reduksjon i inntekt eller en jobboverføring, kan du likevel kvalifisere for en delvis skattefritak for hjemmet ditt. Forutsatt at du ikke har brukt utelukkelsen av boligsalg i de siste to årene og hjemmet du selger, er din primære bolig, kan fortjenesten din fortsatt være skattefri. For å bestemme din kvalifikasjon, del det antall måneder du bodde i hjemmet av de 24 månedene som kreves for unntaket. Multipliser kvoten med overskuddet ditt ($ 250.000 eller $ 500.000) for å nå den nye overskuddsgrensen. Hvis hjemmeavkastningen din faller under den nye overskuddsdekselet, er du berettiget til skattefritakelsen.


Video: Lukas Graham - Love Someone [OFFICIAL MUSIC VIDEO]